+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Сли не заключить договор социального найма

Сли не заключить договор социального найма

В последние годы в РФ стали чаще стали предоставлять жилье по договору социального найма. Договор найма жилищного помещения - договор, согласно которому собственник жилого помещения предоставляет другому лицу жилье во владение и пользование за определенную плату. Сторонами договора социального жилищного найма являются: Наймодатель, с одной стороны, и Наниматель, с другой. Согласно ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Статья 60 ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: kinoameli.ru: Чем договор аренды жилья отличается от договора найма? #36

Давно ли вы проверяли документы на свою квартиру? Возможно, они уже потеряли юридическую силу и не подтверждают ваши права как нанимателя. Время и законы сейчас другие. Тем, кто все еще хранит старый ордер или выписку из решения исполкома о предоставлении жилого помещения, стоит отправиться в жилищное управление, чтобы оформить договор социального найма.

По словам заместителя начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Южном округе Кирилла Акинфиева, требования переоформления жилищных документов появились не вчера. Кто-то из москвичей, получивших квартиру до года, живет по ордерам, кто-то на основании иных решений органов исполнительной власти.

Несколько лет назад в столице решили навести порядок в пользовании квартирами, которые находятся в собственности города. В соответствии с Жилищным кодексом РФ на смену ордерам пришли договоры социального найма. С тех пор и началась активная работа жилищных управлений в округах по заключению с жителями договоров соцнайма.

Южный округ был одним из первых, где провели масштабную инвентаризацию жилищного фонда. Выяснилось, что в собственности города и горожан находится более тыс. Подлежало заключению тыс. В жилуправлении была собрана картотека на все помещения. Сегодня эта информация хранится не только в бумажной форме, она занесена в специальную электронную городскую базу данных.

В настоящее время в округе осталось менее четырех процентов семей, занимающих так называемую муниципальную площадь, не оформивших документы в соответствии с действующим законодательством.

Конечно, эти москвичи по-прежнему являются нанимателями, но фактически остаются за бортом правового поля. Без договора социального найма люди не смогут разрешить массу вопросов, которые возникают при пользовании жильем. Начнем с тех семей, которые состоят на жилищном учете. Чтобы отслеживать продвижение очереди, необходимо располагать в учетном деле, помимо иных документов, собираемых при перерегистрации, и договором на имеющуюся жилплощадь, куда вносятся все изменения, происходящие в семье.

К примеру, те же сведения о регистрации. Поэтому сами очередники заинтересованы в оформлении всех требуемых современным законодательством документов. Чаще всего не могут дойти до жилищного управления, чтобы оформить свои документы, неочередники. Но если они захотят приватизировать квартиру или постоянно зарегистрировать к себе кого-то из членов семьи, то первым делом столкнутся с тем, что у них попросят договор соцнайма.

Кстати, такой документ необходим и для предоставления жилищно-коммунальных льгот, которые положены определенным категориям граждан. Даже если человек заметит допущенные неточности в платежных документах за коммунальные услуги и обратится в ГУ ИС, там у него, чтобы проверить данные, запросят опять же договор на квартиру.

Как считает Кирилл Акинфиев, договор социального найма в какой-то мере сравним с российским паспортом: он необходим гражданину практически в любой ситуации, требующей разрешения жилищно-коммунальных проблем. Процедура оформления договора соцнайма довольно проста, хотя и требует некоторых усилий. Прежде всего нужно обратиться в свое жилищное управление.

Много времени это не отнимет. На Юге столицы, например, совсем нет очередей. По словам сотрудников этой службы, в неделю к ним обращаются человек. Для получения договора нужно иметь при себе документы, удостоверяющие личность. В случае невозможности явки кого-либо из членов семьи может быть оформлена доверенность. Второй экземпляр договора передается в управляющую организацию, которая вносит изменения в финансовый лицевой счет. При предоставлении жилого помещения вместе с договором выдается акт передачи этого помещения.

Он служит подтверждением того, что претензий ни у кого нет, жилье принято. А все нужные запросы сделают наши специалисты.

Конечно, бывают случаи, когда оформление договора соцнайма отягощается различными обстоятельствами. К примеру, семья проживала в общей квартире, а потом супруги развелись. Бывший муж, являющийся нанимателем, теперь живет по другому адресу, хотя из квартиры не выписался. Он не утратил права пользования жилым помещением, но при этом не идет на контакт с семьей и не приходит для подписания договора в жилищное управление.

В таких ситуациях, как советует Кирилл Борисович, нужно искать компромисс внутри семьи или прибегать к помощи суда. И еще несколько советов от Акинфиева. Следует помнить, что договор социального найма — это живой документ. Он меняется точно так же, как и состав семьи. Если нужно кого-то постоянно зарегистрировать или, напротив, выписать, то необходимо вносить изменения в договор путем оформления дополнительного соглашения.

Если в квартире была выполнена перепланировка или изменились какие-то технические характеристики помещения, обязательно нужно записать это в договор. Ведь из-за перепланировки может измениться число не только подсобных помещений, но и комнат. Бывает, когда просторную угловую однокомнатную квартиру переоборудуют под двухкомнатную. Перепланировку сначала необходимо узаконить в надлежащих службах, а потом внести изменения в договор соцнайма, где указываются новые параметры жилого помещения. Договор социального найма является бессрочным.

Так что если москвичи предпочтут остаться проживать в жилищном фонде, принадлежащем городу, то больше никаких документов оформлять не нужно. Единственное условие — необходимо хранить договор и все дополнительные соглашения к нему. А как быть, если договор утерян? Оказывается, такое случается довольно часто. В неделю по этому вопросу в Южное управление обращается до 15 заявителей. В этом случае гражданину будет выдан дубликат договора соцнайма, — обещает зам.

Для заключения договора социального найма москвичам нужно обращаться в жилищный отдел окружного управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города. Квартирный ряд. Жилищное право Опубликовано на сайте: 16 августа г. Другие статьи на тему: Жилищное право Власти против аварийности В России порядка 16 млн. Из них около 10 млн.

Однако нередко так бывает, что здание, очевидно непригодное для проживания, официально к таковым не относится. Следовательно, не приходится мечтать о переселении из него в нормальные условия.

Какие же усилия необходимо предпринять, чтобы признать жилье подлежащим сносу или реконструкции, и на что можно рассчитывать в таком случае? Москва наступает Снесут ли ваш загородный дом или дачу чиновники при наступлении новой Москвы на бывшее Подмосковье, присоединенное к столице? Или вы получите компенсацию, которая не покроет и малой доли потерь? Что делать собственникам, чтобы не потерять свое кровное, как опереться на закон, который вас выручит?

Какой статус — такое и право Остался вдовцом с двумя детьми. В связи с этим теща продала свою квартиру в другом городе и приехала ко мне помогать воспитывать внуков. Я ее прописал на постоянное жительство, но теперь не знаю, будет ли это считаться ухудшением жилищных условий и не вычеркнут ли меня при этом из очереди на жилье. Что можно сделать, чтобы ничего не потерять? Станислав Бережной Если дом оказался вдруг Зимой нередко вскрываются изъяны, допущенные при строительстве нового дома, на которые первоначально мало кто из новоселов обращает внимание.

Верни, я все прощу Mуж с женой прожили вместе много лет, сейчас в разводе. Все эти годы жена не работала, семью содержал муж, он же платил за коммунальные услуги, делал ремонт. Может ли муж претендовать на какую-либо компенсацию своих затрат? Александр Ереемев. Онлайн конференции Жилищные законы Блоги. Новости Вчера: Поиск по газете. Copyright г. При использовании материалов в сети Интернет, в том числе при цитировании и в обзорах печати, гиперссылка на www.

Для получения разрешения на републикацию, использование фотографий и иллюстраций, свяжитесь с нами. Нарушение авторских прав преследуется по закону. Газета издаётся с мая года.

Давно ли вы проверяли документы на свою квартиру? Возможно, они уже потеряли юридическую силу и не подтверждают ваши права как нанимателя. Время и законы сейчас другие.

Получилось, что люди занимают квадратные метры по разным документам, одни — по ордеру, другие — по договору. А у некоторых вообще ничего нет: потеряли ордер. Органы исполнительной власти решили устранить эту неразбериху в жилищных правоотношениях, связанных с пользованием жильем, которое находится в собственности муниципальных образований. В соответствии с федеральным законом от А не так давно правительство утвердило Регламент подготовки договора и или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением.

Без договора, как без паспорта

Купить систему Заказать демоверсию. Социальный наем жилого помещения. Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении части 3 и 4 статьи 57 , статья 63 ЖК РФ. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации пункт 6 статьи 12 , пункт 5 статьи 13 , части 3 , 4 статьи 49 ЖК РФ. Вместе с тем Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает оснований, порядка и последствий признания решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным.

Как заключить договор социального найма?

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Большинство статей гл. Установленные в статьях данной главы правила направлены на реализацию п. Целесообразно обратить внимание на то, что некоторые правила о договоре социального найма применяются к договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда об этом см. Из определения договора социального найма жилого помещения, установленного в ч. Этот перечень сформулирован как исчерпывающий.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
Административный регламент.

Постановление Правительства РФ от Москвы от Закон г. Постановление Правительства Москвы от Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Нарушение требований ЖК РФ при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными. Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч.

Договор жилищного (социального) найма

.

.

.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона и порядок заключения договора социального найма, его предмет, а также Договор социального найма жилого помещения не может быть расторгнут, если.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Арсений

    Одним словом пиздец полный будет .

  2. Поликсена

    Это не норма , очередь это живые деньги , так было и так есть

© 2018-2020 kinoameli.ru