+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Земельный налог 2018 год

Земельный налог 2018 год

Земельный налог в году устанавливается Налоговым кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований. Налогоплательщиками налога являются юридические лица или физические лица, обладающие земельными участками, которые признаны объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды. Объект налогообложения признается земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя , на территории которого введен налог на земельный участок. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельного участка, признаваемых объектом налогообложения, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом налоговый период - один календарный год. Налоговая база определяется отдельно в отношении доли в праве собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Физическим лицам и индивидуальным предпринимателям

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кому не нужно платить земельный налог

В первую очередь констатируем факт: земельный налог является одной из форм платы за землю п. В свою очередь, плата за землю — это одна из составляющих налога на имущество п.

Из этого делаем вывод, что сейчас земельный налог является местным п. В чем суть этого налога? Давайте разбираться!

Вспомним вместе, что мы знаем о плательщиках, объекте и базе обложения земельным налогом. Плательщиками земельного налога являются п. Начнем с землевладельцев. Случаи, когда юрлица могут приобретать в собственность земельные участки для осуществления предпринимательской деятельности, прописаны в ст.

Обязанность по уплате земельного налога возникает у владельцев с момента государственной регистрации права на земельный участок п. Многоквартирные дома. В отношении владельцев земельных участков следует отдельно упомянуть некоторые случаи. Так, налоговики в своей консультации из БЗ, подкатегория То есть предприятия, учреждения и организации, которые осуществляют управление этими домами, а также объединения домовладельцев.

Владельцы квартир жилых помещений в многоквартирных жилых домах не являются плательщиками земельного налога в бюджет за земельные участки под такими домами.

По общему принципу п. Обратите внимание: к управителям право собственности на земельные участки не переходит, оно им предоставляется например, органами местного самоуправления. Такие управители должны платить земельный налог со всей площади земельных участков под многоквартирными жилыми домами с учетом придомовой территории, которые по данным государственного земельного кадастра находятся у таких лиц в собственности или пользовании см.

При этом владелец нежилого помещения в многоквартирном жилом доме платит в бюджет налог за площади под такими помещениями с учетом пропорциональной части придомовой территории с даты государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество п.

А если субъект хозяйствования имеет паспорт привязки временного сооружения киоск, торговая палатка и т. Именно исходя из этих правоустанавливающих документов владелец киоска или палатки будет рассчитывать земельный налог см. Теперь о землепользователях. Постоянные землепользователи — это те, кто имеет бессрочное право владеть и пользоваться земельным участком, находящимся в государственной или коммунальной собственности ч.

Перечень предприятий, которые приобретают право на постоянное землепользование, определен ст. Кроме того, разд.

Обращаем внимание единоналожников первой — третьей групп на то, что. А в случае единоналожников четвертой группы — если земля используется для ведения сельскохозяйственного товаропроизводства п.

При этом единоналожники подают в контролирующие органы по местонахождению земельных участков копии правоустанавливающих документов на земельные участки свидетельство о праве собственности или пользования земельным участком см. В случае временного прекращения хозяйственной деятельности юрлицам разрешено все равно не платить земельный налог за такие участки.

А вот ФЛП-единоналожники, которые временно прекращают свою деятельность, уплачивают его на общих основаниях. И даже строительство на земельном участке производственных объектов ФЛП-единоналожника от уплаты земельного налога не освобождает см. Чтобы ФЛП-единоналожники не уклонились от уплаты земельного налога на основании п.

Оформление прав. Наконец, многие предприятия в нашей стране не оформляют в соответствии с законодательством право собственности или пользования землей. Налоговики отмечают: для юрлица неоформление права собственности на землю является нарушением , ответственность за которое установлена ст. Исходя из этого налоговики требуют от такого предприятия обратиться в органы исполнительной власти и органы местного самоуправления для оформления и регистрации права собственности на соответствующие земельные участки см.

Что же касается собственно налога, то он уплачивается на общих основаниях с даты государственной регистрации права собственности на такой земельный участок. Сейчас фискалы тоже с этим соглашаются. Они заявляют, что отчуждение недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, без переоформления прав собственно на этот участок не прекращает обязанности предыдущего владельца уплатить земельный налог см.

Кстати, Верховный Суд совсем недавно постановил буквально следующее: отсутствие у истца земельного участка, который находится в собственности или пользовании, доказывает отсутствие обязанности декларировать земельный налог см. Поэтому если право собственности или постоянного пользования на землю не оформлено, земельный участок не должен облагаться земельным налогом.

И еще. В случае прекращения права собственности или права пользования земельным участком земельный налог уплачивается за фактический период пребывания земли в собственности или пользовании в текущем году п. То есть налог уплачивается предыдущим владельцем за период с 1 января года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанный земельный участок, а новым владельцем — начиная с месяца, в котором у нового владельца возникло право собственности п.

Объектами обложения земельным налогом являются земельные участки , находящиеся в собственности или пользовании, а также земельные доли паи , находящиеся в собственности п.

База налогообложения по-разному определяется для земельных участков, в зависимости от того, была ли проведена их нормативная денежная оценка. Также в зависимости от этого применяются ставки земельного налога см. ХХ НКУ. Также отдельно обращаем внимание на то, что порядок индексации нормативной денежной оценки определен ст. Коэффициент индексации нормативной денежной оценки рассчитанный согласно п. Однако переходными положениями НКУ установлено, что индекс потребительских цен за год , который используется для определения коэффициента индексации нормативной денежной оценки сельскохозяйственных угодий, земель населенных пунктов и других земель несельскохозяйственного назначения, применяется со значением процентов п.

Можно просто брать нормативную денежную оценку, которая использовалась в году конечно, при условии, что она была определена правильно.

Пересмотр НДО. Часто случается так, что органы местной власти пересматривают нормативную денежную оценку. Заметим: чтобы такое решение применять в плановом году, оно должно быть официально обнародовано не позже 15 июля предыдущего года. В ином случае новое значение нормативной денежной оценки будет применяться не в плановом году, а через год п. То есть если решение о новой нормативной денежной оценке обнародовано, например, 8 сентября года, такая нормативная денежная оценка может применяться лишь начиная с года.

Однако возможна и другая ситуация. Например, если новая нормативная денежная оценка утверждена до Но если местные органы в своем решении установят, что новая нормативная денежная оценка вступает в силу позже, то и рассчитывать земельный налог с ее учетом плательщику нужно начиная с более поздней даты, установленной в решении местной власти.

Фискалы соглашаются с этим в своей консультации из БЗ, подкатегория Для большей надежности информации об актуальной нормативной денежной оценке земли плательщики могут уже в отчетном текущем году, но до предельных сроков подачи декларации, обратиться в Госгеокадастр по поводу предоставления извлечения о размере нормативной денежной оценки.

Но прошлогодняя практика показала, что полученные таким образом извлечения часто содержали некорректные данные см. Поэтому лучше следите за сайтом вашего органа местной власти или за сайтом ГФСУ. Так как начиная с года ГФСУ обязана не позже 15 июля текущего года обнародовать на своем сайте сводную информацию о проведенной нормативной денежной оценке п.

Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра п. Изменение ставки. Но иногда случается так, что органам местной власти вздумается изменить размер ставки земельного налога посредине года. То есть когда 25 декабря предыдущего года уже прошло, а до 25 декабря текущего года еще далеко. Применяются ли новые ставки земельного налога непосредственно в том году, в котором они установлены? Согласно п. В противном случае нормы соответствующих решений применяются не раньше начала бюджетного периода, следующего за плановым периодом.

Однако п. Однако вынуждены констатировать, что в году в этом вопросе практически ничего не изменилось. Надеемся, они будут устанавливать в своих решениях, принятых в году, что новые ставки применяются не с 1 января, а хотя бы с даты такого решения.

Однако здесь есть и другая проблема. Ведь норма п. Например, Павлоградский районный совет в своем решении от Что полностью соответствует п. Но будет ли так всегда? Без индивидуальной консультации с выводом, аналогичным этому письму , мы бы не стали этого утверждать.

А если местная власть таки решила, что плательщики на соответствующей территории уже с Не все земельные участки, которые находятся в собственности или в постоянном пользовании, облагаются земельным налогом. Согласно ст. Поэтому кому бы ни принадлежали такие земельные участки или кто бы ими ни пользовался — земельный налог с них не уплачивается.

Однако декларацию за такие земельные участки владельцам и землепользователям все равно придется подавать см. НКУ устанавливает перечень отдельных категорий физических и юридических лиц, которые освобождаются от уплаты земельного налога.

Перечень юридических лиц, которые подпадают под действие такой льготы, установлен ст. Кроме того, определенные дополнительные льготы по уплате земельного налога могут устанавливаться местными органами власти см. Если право на льготу у плательщика возникает в течение года, то он освобождается от уплаты налога начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором возникло это право.

В таком случае земельный налог платят на общих основаниях с даты заключения договора аренды см. На этом фискалы настаивают в своей консультации из БЗ, подкатегория А в письме ГФСУ от Теперь несколько слов о физических лицах.

Заметьте: с Это предусмотрено новой редакцией п. Она касается земельных участков, расположенных в зоне АТО. По разъяснениям фискалов, декларация в отношении таких земельных участков тоже не подается см. А те плательщики из зоны АТО, которые подали декларацию и уплатили земельный налог, обязаны подать уточняющий расчет и исправить такие декларации с учетом того, что начиная с

С 1 января года вступают в силу законодательные изменения в порядок налогообложения земельных участков. В частности, меняется порядок перерасчета земельного налога для физических лиц. Теперь независимо от оснований перерасчет проводится не будет, если это повлечет увеличение ранее уплаченной суммы налога п.

Плательщиками земельного налога признаются физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. Не признаются налогоплательщиками физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя , на территории которого введен налог ст. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. Сведения о кадастровой стоимости земельных участков размещаются на официальном сайте Росреестра в сети Интернет.

Земельный налог – 2018

Автор: Казаков Е. Федеральный закон от В том числе два изменения коснулись земельного налога. Закон опубликован на портале www.

Земельный налог — 2018

Как это работает? Оплата образования. Что такое земельный налог, как его узнать и оплатить, ставки налога, кадастровая стоимость земли, льготные категории граждан, есть ли льготы для пенсионеров — информацию по всем этим вопросам вы найдете на этой странице. Земельный налог — это налог, взимаемый с физических лиц, обладающих земельными участками на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Налог не взимается с физических лиц в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования или переданных им по договору аренды. Земельный налог относится к категории местных налогов и как следствие - ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

В первую очередь констатируем факт: земельный налог является одной из форм платы за землю п. В свою очередь, плата за землю — это одна из составляющих налога на имущество п.

Земельный налог также как и имущественный является местным налогом, то есть он платится в бюджет муниципального образования или городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя , где он установлен и в котором находится земельный участок. Земельный налог должны платить лица, владеющие участками на праве собственности, постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения. Если же земельные участки находятся у физических лиц на праве безвозмездного срочного пользования или были им переданы по договору аренды, земельный налог платить не нужно. Кст — кадастровая стоимость земельного участка её можно узнать на официальном сайте Росреестра или при помощи кадастровой карты. Ст — налоговая ставка узнать налоговую ставку в вашем регионе можно на этой странице. Кв — коэффициент владения земельным участком применяется только в случае владения земельным участком в течение неполного года. В каждом конкретном регионе РФ для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы.

Земельный налог

Главное условие — участок является объектом налогообложения по правилам статьи НК. По земле, которая принадлежит вам на праве безвозмездного срочного пользования или аренды, платить налог не нужно. Также под исключение для расчета налога попадают участки, которые изъяты из оборота, ограничены в обороте или входят в состав общего имущества многоквартирных домов. Полный список земель, которые чиновники освободили от налога, смотрите в статье кодекса.

Земельный налог для юридических лиц. Расчет налога на землю для юридических лиц. Налогообложение земельных участков.

.

Земельный налог в год и для физических и юридических лиц, ставки. Уплата земельного налога в год - как правильно. Кадастровый.

С 2019 года изменится порядок налогообложения земельных участков

.

Земельный налог в 2019 году

.

Поправки по земельному налогу с 01.01.2018

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рогнеда

    Привет, супер СПАСИБО. Огромное спасибо

  2. Юлий

    Перед нами пример юридически безграмотного человека.

© 2018-2020 kinoameli.ru