+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Купить квартиру на окраине хельсинки

Купить квартиру на окраине хельсинки

Если одна мысль о месяцах проживания в гостиничном номере приводит вас в ужас и вы планируете остановиться в столице Финляндии на относительно долгое время, наилучшим вариантом для вас станут полностью меблированные квартиры с обслуживанием. Аренда таких квартир обходится немного дороже аренды обычных, зато в них есть абсолютно все, что только может понадобиться. Квартиры с обслуживанием в Хельсинки — это не только полностью оснащенная кухня, отдельные гостиная и спальная зоны, но и множество дополнительных услуг, которые могут включать круглосуточную консьерж-службу, помещения для деловых встреч и тренажерные залы — все, что может обеспечить вам максимально комфортное проживание. Посмотрим правде в глаза: Хельсинки — дорогой город. Несмотря на то, что образование здесь бесплатное и очень качественное, стоимость жизни в Хельсинки довольно высокая. В связи с этим многие люди предпочитают снимать комнату, а не целую квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартиры в городе Хельсинки

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупать ли квартиру в Финляндии, если мечтаешь о доме? Putkiremontti

Доступность жилья понятие вполне исчисляемое. Его коэффициент housing price to income ratio рассчитывается по методике ООН как отношение медианной стоимости недвижимости к медианному размеру дохода домохозяйства за год. На основе этой и иных методик различные консалтинговые агентства составляют рейтинги, в которых Россия неизменно оказывается на одном из последних мест.

Страны Запада на нашем фоне выглядят почти идеально: в большинстве из них семья необходимую сумму на покупку жилья эконом-класса может накопить за два-три года. Статистика, как известно, далеко не всегда отражает жизненные реалии. Воспользовавшись представившимся случаем — побывав в Финляндии для знакомства с доступным по меркам этой страны проектами жилых комплексов, корреспондент БН попыталась сравнить шансы финнов и россиян на решение жилищной проблем. Для начала посмотрим, как выглядят возможности жителей России и Суоми с точки зрения статистики.

Но делает это по методике, отличающейся от мировой. Показатель определяется как соотношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 кв.

За основу приняты средние показатели, а не медианные, которые более точно отражают материальное положение большинства. Средняя зарплата, к примеру, исчисляется простыми действиями сложения и деления. Тогда как медианная — это уровень, больше которого зарабатывает ровно половина работников региона, а остальные, соответственно, меньше. Так, в году по данным Росстата среднедушевой доход петербуржца составил 31,4 тыс. По его оценке, в прошлом году среднероссийская семья могла обзавестись просторным жильем за 3,9 года.

Петербуржцам, правда, на это понадобился бы 5,1 года. С года аналитическое агентство RWAY начало считать коэффициент доступности по-европейски — опираясь на медианные показатели и отдельно для первичного и вторичного рынков.

Итоги получились заметно хуже: в среднем по России коэффициент доступности жилья на первичном рынке составил 4,5 года, а для Петербурга — 7,5 года.

Но в Петербурге строятся в основном дома класса комфорт и выше. Речь же идет о доступном жилье, которое возводится по периметру города на землях Ленобласти. Его и примем за основу как наиболее реалистичный.

В Финляндии уровень доходов, безусловно, выше. Медианные зарплаты до налогообложения в среднем по стране составляют 2,8 тыс. Но и недвижимость ощутимо дороже. Дом рассчитан на молодые семьи и студентов — неподалеку расположен филиал университета. Цены по хельсинским меркам вполне демократичные — от 4,8 до 6,0 тыс. Получается — немногим меньше, чем петербуржцы.

Финские застройщики лишены такой возможности. Немного сэкономить удается лишь на отделке. Например, вместо паркета постелить ламинат. В Финляндии установлены довольно жесткие нормативы, распространяющиеся на все новостройки, независимо от класса. Так, все дома от трех этажей и выше должны быть оснащены лифтами, а здания площадью больше кв.

Любой жилой комплекс непременно возводится с применением энергосберегающих технологий: либо с толстыми стенами, либо с системой рекуперации воздуха. В квартирографии, как выяснилось, финские застройщики тоже не вольны. Муниципалитет — исходя из своих представлений о составе населения будущего квартала — диктует среднюю площадь квартир в каждом доме.

Чтобы соблюсти это требование, архитекторы вынуждены проектировать очень небольшое количество малогабаритного жилья.

Например, в одном из домов комплекса эконом-класса в Кивистё отдаленный пригород Хельсинки на 38 квартир запроектировано всего две студии и две однокомнатные.

Размеры их, кстати, вполне российские: студия площадью 26 кв. По финским законам, размер санузла в любой квартире должен быть не меньше 5,5 кв. Представители строительного бизнеса Финляндии уверяют, такие ограничения вредят рынку. Скорость строительства определяется темпами продаж объектов большой площади, спрос на которые ограничен. В Финляндии есть свои аналоги государственных инициатив, но действуют они на муниципальном уровне.

Основной принцип тот же: дать застройщикам недорогую землю в обмен на обещание построить и продать жилье по фиксированной цене. Муниципальные власти города Вантаа пригород Хельсинки наметили развитие района Кивистё в связи с тем, что в году здесь будет запущена ветка кольцевой железной дороги, которая обеспечит удобную транспортную связь со столицей.

Территорию было решено застроить доступным жильем. Муниципалитет разбил территорию на участки и провел конкурс на право их аренды на 30 лет по ставке ниже рыночной. Муниципалитет Вантаа для доступного жилья в Кивистё определил цены в диапазоне 3,,7 тыс. Справедливости ради упомянем, что всю инженерную подготовку территории финские власти берут на себя. Впрочем, как и любого участка, определенного муниципалитетом под застройку. Российским же компаниям, решившимся на участие в федеральной программе, обещана лишь небольшая компенсация части затрат на строительство необходимых коммуникаций.

Жилье в Кивистё получилось действительно более доступным, чем в кварталах аналогичного класса на окраинах Хельсинки. Гипотетическая семья из рассматриваемого примера сможет накопить на квартиру в этом районе за 3,5 года. За арендованную землю придется платить все 30 лет, и обязанность эта ляжет на жильцов.

Помимо обычных коммунальных платежей они будут вынуждены выкладывать примерно по 2 евро в месяц с 1 кв. Альтернативный вариант — купить вместе с жильем свою долю земли. Но это сразу поднимет стоимость квадратного метра на евро и удлинит срок решения квартирного вопроса среднестатистической семьи примерно на год.

То есть накопить удастся ненамного быстрее, чем усредненной петербуржской семье. Безусловно, расчеты остаются во многом умозрительными. На практике ни одна семья не будет вкладывать весь свой доход в решение жилищной проблемы. Скорее, предпочтет взять ипотеку. И если по соотношению цены жилья и уровня доходов наша страна, как выяснилось, не слишком отличается от Финляндии, то по стоимости банковских средств мы проигрываем с треском.

Доступное жилье по-фински Воспринимается как аксиома: в России граждане полжизни копят на квартиру, тогда как в странах Европы недвижимость по карману большинству. Но, как выяснилось, жителям соседней Финляндии решить квартирный вопрос ненамного проще, чем нам. Глазами статистики Студия Цена: 2 руб Площадь: Студия Цена: 3 руб Площадь: Свежие статьи вчера Первичный рынок: что было?

Что есть? Что будет?

Доступность жилья понятие вполне исчисляемое. Его коэффициент housing price to income ratio рассчитывается по методике ООН как отношение медианной стоимости недвижимости к медианному размеру дохода домохозяйства за год.

Избранные 0 Добавить объект Вход. Поиск недвижимости. Toggle navigation. Добавить объект English. Найдено 13 объектов показать по: 15 50 все. Сортировка по рейтингу возрастанию цены убыванию цены дате изменения убыв.

Квартиры (апартаменты) в Хельсинки и пригородах

У нас все дорого, квартиры тоже. Самые дорогие квартиры находятся в центре города, а самые дешевые — в гетто районах на окраине города. Дальше от центра есть районы, где есть частные дома. Старые квартиры ремонтируют часто, не обязательно купить жилье именно в новостройке. На цену влияет состояние интерьера и канализации, на каком этаже квартира, пейзажи, репутация района.

Квартиры в Финляндии

Таллинн предложение. Лахти 52 предложения. Эспоо 32 предложения. Маарду 17 предложений.

Приобретая квартиру в Финляндии, Вы получаете отличное соотношение цены и качества работ финских застройщиков. Мы поможем подобрать квартиру в Финляндии, расположенную на набережных рек и озёр.

Рейтинг 4. Выберите страну. Тип недвижимости Тип недвижимости:. Цена Выбрать цену:. Площадь Выберите:. Очистить фильтр. Спальни Спальни:. Ванные Ванные:. Год постройки Выберите год:.

Квартиры в Хельсинки

.

.

.

У нас все дорого, квартиры тоже. Самые дорогие квартиры находятся в центре города, а самые дешевые – в гетто районах на окраине.

Доступное жилье по-фински

.

Недвижимость в Хельсинки

.

Дорого ли купить квартиру в Хельсинки?

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2020 kinoameli.ru